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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 165.000.000
56% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 27,7 k
Casa en venta en Areguá - Costa Fleitas🌿🏡 Excelente oportunidad en zona tranquila y turística en crecimiento, a pocos minutos del centro o la Ruta AreguáPatiño y Cerca del Hospital INCAN 📐 Superficie: 14,50 frente x 24,84 fondo Total=360,18 m2 🏠 Casa a Remodelar 🛌 Una Habitación 🛋️ Sala Comedor 🛁Un baño Deposito con área de servicio Estacionamiento para tres vehículos Piscina para niños ✅ Ideal para casa quinta, cabañas, proyectos turísticos e inversión 💰 Gran potencial en una de las zonas más atractivas de Areguá 📲 Consultas y visitas disponibles
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 171,6 M | Gs. 43 M | — | Gs. 171,6 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 178,5 M | Gs. 86 M | — | Gs. 178,5 M | Gs. 91,2 M |
| 3 | Gs. 185,6 M | Gs. 129 M | — | Gs. 185,6 M | Gs. 141,3 M |
| 4 | Gs. 193 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 193 M | Gs. 191,7 M |
| 5 | Gs. 200,7 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 200,7 M | Gs. 242,4 M |
| 6 | Gs. 208,8 M | Gs. 257,9 M | — | Gs. 208,8 M | Gs. 293,4 M |
| 7 | Gs. 217,1 M | Gs. 300,9 M | — | Gs. 217,1 M | Gs. 344,8 M |
| 8 | Gs. 225,8 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 225,8 M | Gs. 396,4 M |
| 9 | Gs. 234,8 M | Gs. 386,9 M | — | Gs. 234,8 M | Gs. 448,4 M |
| 10 | Gs. 244,2 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 244,2 M | Gs. 500,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 984,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 63.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
