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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.053.877.000
25% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 345.000
Residencia en venta, San Vicente Residencia en venta en Barrio San Vicente Ubicada sobre la calle Obispo Maíz, en una tranquila zona residencial y sobre calle asfaltada, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente distribución para disfrutar en familia. ✨ Características destacadas: Terreno de 552 m² (12 x 46) Construcción de 345 m² Residencia de 3 plantas Totalmente amurallada Portón eléctrico con control remoto Estacionamiento para 4 vehículos Patio con piscina y quincho con parrilla Distribución: ???? Planta Baja Acceso peatonal y vehicular Cochera para 4 vehículos ???? Planta Alta Área Social Amplio living Cocina comedor integrada Quincho con parrilla Patio trasero con piscina Área de servicio Habitación de servicio con baño Baño social ???? Segunda Planta Alta Área Privada Escritorio Estar íntimo Dormitorio matrimonial con balcón Vestidor y baño en suite 2 dormitorios secundarios con baño compartido Una residencia ideal para quienes buscan confort, espacios amplios y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. ???? Inversión: 345.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2136 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 2136 M | Gs. 84,7 M |
| 2 | Gs. 2221,5 M | Gs. 210,4 M | — | Gs. 2221,5 M | Gs. 275,3 M |
| 3 | Gs. 2310,3 M | Gs. 315,6 M | — | Gs. 2310,3 M | Gs. 469,4 M |
| 4 | Gs. 2402,7 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 2402,7 M | Gs. 667 M |
| 5 | Gs. 2498,9 M | Gs. 526 M | — | Gs. 2498,9 M | Gs. 868,3 M |
| 6 | Gs. 2598,8 M | Gs. 631,2 M | — | Gs. 2598,8 M | Gs. 1073,4 M |
| 7 | Gs. 2702,8 M | Gs. 736,4 M | — | Gs. 2702,8 M | Gs. 1282,6 M |
| 8 | Gs. 2810,9 M | Gs. 841,6 M | — | Gs. 2810,9 M | Gs. 1495,9 M |
| 9 | Gs. 2923,3 M | Gs. 946,8 M | — | Gs. 2923,3 M | Gs. 1713,5 M |
| 10 | Gs. 3040,2 M | Gs. 1052 M | — | Gs. 3040,2 M | Gs. 1935,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 274.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción