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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.363.454.917
28% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 229,7 k
✨ La Casa de Tus Sueños al Precio de un Dúplex Casa a estrenar con diseño moderno y excelente calidad constructiva - Terreno: 12 x 30 m - Construcción: 156 m2 Inversión: 162.000 USD Características principales ✅PLANTA BAJA: - Habitación de servicio - Cocina independiente - Lavadero - baño de servicio - Quincho con parrilla - Escritorio - Baño social - Sala comedor ✅PLANTA ALTA: - Dormitorio suite con vestidor y baño - 2 habitaciones - Baño compartido Ubicación privilegiada En Loma Merlo, Luque, uno de los barrios más cotizados: - A solo 14 minutos del eje corporativo - A 5 minutos del aeropuerto internacional - Con acceso rápido a la autopista Silvio Pettirossi - Rodeado de todos los servicios que necesitas Zona loma Merlo, con salidas rápidas. A solo 10 min del eje corporativo y 5 min del aeropuerto https://maps.app.goo.gl/YrNanr6Nu4LKevhy5 Precio: 1,363,454,917 ₲ Listing: 143063128-248 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 1,363,454,917 ₲ USD 200,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.997
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.225.810.000
Luque
≈ Gs. 1.225.810.000
Barrio Paraiso, Luque
Ubicación aproximada
