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Luque
≈ Gs. 1.229.391.000
20% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 206.507
Naturaleza y modernidad en perfecta armonía!! Barrio Paraíso es un innovador desarrollo inmobiliario sostenible, donde cada detalle ha sido diseñado para convivir con la naturaleza. Ubicado estratégicamente en el Barrio Maramburé – Luque, a pasos del Palacio de Justicia. Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/XSuwDRrC8BCy2URTA El barrio cuenta con: Seguridad 24/7, plaza central de 2.500 m², Club House y piscina (en construcción), calles arborizadas y diseño amigable con el entorno. 3 dormitorios con placares (1 en suite) Baño familiar + baño social Sala / comedor / Cocina amoblada Balcones que respetan los árboles existentes Amplio patio Parrilla móvil Superficie terreno: 360 m² Superficie construcción: 177 m²
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1278,6 M | Gs. 68,9 M | — | Gs. 1278,6 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 1329,7 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 1329,7 M | Gs. 176,7 M |
| 3 | Gs. 1382,9 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 1382,9 M | Gs. 298,7 M |
| 4 | Gs. 1438,2 M | Gs. 275,6 M | — | Gs. 1438,2 M | Gs. 423 M |
| 5 | Gs. 1495,7 M | Gs. 344,5 M | — | Gs. 1495,7 M | Gs. 549,4 M |
| 6 | Gs. 1555,6 M | Gs. 413,4 M | — | Gs. 1555,6 M | Gs. 678,1 M |
| 7 | Gs. 1617,8 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 1617,8 M | Gs. 809,2 M |
| 8 | Gs. 1682,5 M | Gs. 551,2 M | — | Gs. 1682,5 M | Gs. 942,9 M |
| 9 | Gs. 1749,8 M | Gs. 620,1 M | — | Gs. 1749,8 M | Gs. 1079,1 M |
| 10 | Gs. 1819,8 M | Gs. 689 M | — | Gs. 1819,8 M | Gs. 1218 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 172.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada