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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
32% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
ZONA shopping del sol, Paseo la Galeria, colegio Goethe El duplex se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja Living Baño social Comedor cocina independiente Area de servicio con dormitorio y baño Quincho Garaje para 2 vehículos con quincho y parrilla Planta alta 3 habitaciones en suite todas con placares, la habitación principal cuenta con sauna seco . Ubicado en esquina en las calles Capitán Pedro Martinez y Capitán Leonardo Britos, a una cuadra de la Avda. Aviadores del Chaco y a 3 cuadras de la Avda. Madame Lynch, a menos de 3 minutos del Goethe Schule y a pocos minutos del Eje Corporativo. Superficie de Terreno: 128 m2 Superficie de Construcción: 146,03 m22 Precio: 250.000 usd. ID 15628
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 71,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 143 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 190 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 325,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 286 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 464,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 357,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 605,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 429 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 749,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 500,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 896,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 572 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1046,1 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 643,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1199,1 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 715 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1355,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 189.165
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción