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≈ Gs. 1.486.358.000
Terreno en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.486.358.000
18% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 250.000
venta TERRENO DE 576 M2 BARRIO SAN CRISTOBAL Se encuentra ubicado en una zona residencial de rápido crecimiento, muy cerca de las avenidas Santa Teresa, Eusebio Lillo y Madame Lynch, a pocos metros de Denis Roa. Medidas: 12 x 48 mts. Superficie del terreno: 576 m2 Ideal para construcción de duplex, residencia o emprendimiento inmobiliarios. AR2B - Coeficiente de edificabilidad 3.25, altura 5 plantas. Precio: U$D 250.000 dólares 0971 588 039
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 305.455
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 6,3 M/m²
San Cristóbal, Asunción
