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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
16% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 250.000
¡Descubre una oportunidad incomparable en San Cristóbal, Asunción!. Con una ubicación privilegiada en Bernardino Caballero entre Moisés Bertoni y 4 de Julio, este terreno de 480 metros cuadrados te brinda acceso fácil y rápido a la Avda. Mcal. López y Avda. Santa Teresa. El espacio disponible de 480 metros cuadrados brinda el marco ideal para construir un hogar familiar en un entorno urbano o un proyecto de desarrollo multifamiliar. Sus dimensiones de 12 por 40 metros permiten una planificación y diseño versátil, adaptándose a tus necesidades y preferencias. La propiedad se encuentra en una zona con acceso directo a una ruta de asfalto, facilitando la conectividad. Su estratégica ubicación próxima al transporte público y a instituciones educativas lo convierte en una elección inmejorable para quienes valoran la conveniencia y la calidad de vida.. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte del desarrollo residencial de San Cristóbal en Asunción. ¡Contáctanos hoy mismo y empieza a soñar en grande! Precio 250.000$
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 132,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 179,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 199,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 310,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 265,5 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 443,9 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 579,9 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 398,3 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 718,8 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 464,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 860,5 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 531,1 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1005,2 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 597,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1153 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 663,8 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1304,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 298.337
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada