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≈ Gs. 1.486.358.000
Terreno en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²
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San Cristóbal, Asunción
Gs. 1.555.000.000
8% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 261,5 k
En Venta Terreno en Barrio San Cristóbal ????Propiedad ubicada sobre la calle del maestro casi Denis Roa https://maps.app.goo.gl/u1DubgPcH2Rvvfdx9?g_st=iwb Ideal para desarrollo inmobiliario‼️ ???? 546m2 (12 x 45,5) ✔️Plan Regulador AR2B ✔️Coeficiente de Edificabilidad: 3,25 ✔️Altura Máxima: 5 plantas o 15 mts.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.486.358.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.500.000.000
Gs. 6,3 M/m²
San Cristóbal, Asunción