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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Cristóbal, Asunción
Gs. 1.500.000.000
127% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 252 k
¡Descubre una oportunidad incomparable en San Cristóbal, Asunción!. Con una ubicación privilegiada en Bernardino Caballero entre Moisés Bertoni y 4 de Julio, este terreno de 480 metros cuadrados te brinda acceso fácil y rápido a la Avda. Mcal. López y Avda. Santa Teresa. El espacio disponible de 480 metros cuadrados brinda el marco ideal para construir un hogar familiar en un entorno urbano o un proyecto de desarrollo multifamiliar. Sus dimensiones de 12 por 40 metros permiten una planificación y diseño versátil, adaptándose a tus necesidades y preferencias. La propiedad se encuentra en una zona con acceso directo a una ruta de asfalto, facilitando la conectividad. Su estratégica ubicación próxima al transporte público y a instituciones educativas lo convierte en una elección inmejorable para quienes valoran la conveniencia y la calidad de vida. . No dejes pasar esta oportunidad de ser parte del desarrollo residencial de San Cristóbal en Asunción. ¡Contáctanos hoy mismo y empieza a soñar en grande! Precio 1.500.000.000 Gs. Ubicación:https://www.google.com/maps/place/Las+Delicias+de+Diana/@-25.2982628,-57.5605078,698
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 31,7 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 16,7 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 110,7 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 207,3 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 126,6 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 306,4 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 158,3 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 408,2 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 189,9 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 512,9 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 620,5 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 253,2 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 731,1 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 284,9 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 844,9 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 316,5 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 961,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
127% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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127% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 111.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción