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Santa María, Asunción
Gs. 690.000.000
7% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 115,9 k
VENDE EN BO. SANTA MARIA Terreno de 366 m² en una ubicación inmejorable: a solo 3 cuadras de la Avda. Santa Teresa y 3 cuadras de la Avda. Madame Lynch. En una zona estratégica, ideal para desarrollar un edificio, con un plan regulador AR3 A y un coeficiente de 3.25 T.O.M 65% Altura 5 niveles Ubicación https://maps.app.goo.gl/oZFDBBjmt27A3yUY8 ¡Oportunidad única de inversión en uno de los barrios más buscados de Asunción! Presentamos este terreno residencial en venta, ubicado en el encantador Barrio Santa María. Con una superficie total de 400 metros cuadrados, este lote es ideal para desarrollar el hogar de tus sueños o para aquellos interesados en proyectos de construcción novedosos. Situado en la céntrica dirección de San Jorge, entre San Pablo y Atanasio González, este terreno cuenta con dimensiones de 12,67 por 32 metros cuadrados que ofrecen un amplio espacio para diseñar y planificar con libertad. Aunque la propiedad actual está marcada para demolición, el potencial del lote es incomparable, siendo una pizarra en blanco para crear una residencia perfectamente adaptada a tus necesidades. El Barrio Santa María es conocido por su ambiente familiar y tranquilidad, al tiempo que ofrece fácil acceso a servicios esenciales, como escuelas, tiendas y centros recreativos. Esta ubicación garantiza que vivir aquí será cómodo, acogedor y práctico. No dejes pasar esta excelente oportunidad de propiedad en Asunción. ¡Contáctanos para más información y agendar una vista al sitio! Invierte en un futuro lleno de posibilidades con este excepcional terreno en Santa María.
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 48,7 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 41,8 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 97,4 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 119,2 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 146 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 197,7 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 194,7 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 277,4 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 243,4 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 358,4 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 292,1 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 440,6 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 340,7 M | — | Gs. 908 M | Gs. 524,2 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 389,4 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 609,2 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 438,1 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 695,7 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 486,8 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 783,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción