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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
34% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
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Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 205,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 518,4 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 678,9 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 834,9 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 905,2 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1154,9 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1131,5 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1478,8 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1357,8 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1806,5 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1584,1 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2138,2 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1810,4 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2474,2 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 2036,7 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2814,6 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2263 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3159,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 530.973
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción