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OportunidadNuevo
Gs. 610.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Vendo Amplio Duplex MÁs Dos Departamentos En Lambare
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.
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San Roque, Lambaré
Gs. 600.000.000
36% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 100,8 k
Vendo un Duplex: Planta Alta: tres habitaciones, la matrimonial con baño en suite (bañera con hidromasaje), más un baño de uso familiar, balcón, Planta Baja: sala, cocina, comedor, baño social, una oficina y un pequeño depósito, amplio patio y cochera para tres vehículos. Los departamentos se encuentran a lado del duplex y cuentan cada uno con dos habitaciones, cocina - comedor, lavadero, baño. Superficie del Terreno 360 m2. Superficie Construida 251 m2. Sobre calle asfaltada, la linea 31 pasa enfrente y la línea 41 a una cuadra, Barrio San Roque - Lambare
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.603
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 610.000.000
Gs. 1,7 M/m²
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Roque, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Lambaré