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Casa en venta en Villa… · 622 m² · US$ 1.100.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.000.800/mes

ROI0,9%

Cap rate0,9%

Rent. bruta1%

Rent. neta0,9%

Recupero114,6 años

Capital invertido: Gs. 6876 M
Alquiler efectivo: Gs. 5 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 1%zona: 13,8%−12,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 10,5 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+359,4%
Alquiler: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 16,4 M−67,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6810,5 M	Gs. 60 M	—	Gs. 6810,5 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 7083 M	Gs. 120 M	—	Gs. 7083 M	Gs. 327 M
3	Gs. 7366,3 M	Gs. 180 M	—	Gs. 7366,3 M	Gs. 670,3 M
4	Gs. 7660,9 M	Gs. 240 M	—	Gs. 7660,9 M	Gs. 1024,9 M
5	Gs. 7967,4 M	Gs. 300 M	—	Gs. 7967,4 M	Gs. 1391,4 M
6	Gs. 8286,1 M	Gs. 360,1 M	—	Gs. 8286,1 M	Gs. 1770,1 M
7	Gs. 8617,5 M	Gs. 420,1 M	—	Gs. 8617,5 M	Gs. 2161,5 M
8	Gs. 8962,2 M	Gs. 480,1 M	—	Gs. 8962,2 M	Gs. 2566,3 M
9	Gs. 9320,7 M	Gs. 540,1 M	—	Gs. 9320,7 M	Gs. 2984,8 M
10	Gs. 9693,5 M	Gs. 600,1 M	—	Gs. 9693,5 M	Gs. 3417,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 5238,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 39,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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