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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 624.270.000
Terreno en venta en Hipódromo, Asunción
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
390 m²
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Hipódromo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 520.000.000
29% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 87,5 k
456 m2 de Terreno con casa a refaccionar de 135 m2. Ubicado en Tovati N ° 3130 c / Mbocaya. Zona Terminal de Ómnibus de Asunción, Supermercados, Centro de Salud, Sanatorios privados, Colegios, con acceso rápido al Nuevo Eje Comercial y Financiero de Asunción. Frente: 12.02 mts. Contrafrente: 12.02 mts. Lado Norte: 38,37 mts. Lado Sur: 37.65 mts. * Plan Regulador relacionado a la ubicación de esta propiedad: Art. 45º B: AR 3 - B COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 5.25 SUPERFICIE EDIFICABLE: 2.394 M2 TASA DE OCUPACION MAXIMA: 75% de la Superficie del terreno más 5% de tolerancia. N ° de Pisos: Edificaciones hasta 7 Pisos INVERSION: 520.000.000 Gs,
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 624.270.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 808.579.000
Hipódromo, Asunción
Gs. 480.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada