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VentaCasa

Casa en venta en La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 800.000.000

78% sobre la mediana

Gs. 5,3 M/m²≈ US$ 132,2 k

4Dormitorios

2Baños

150 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%69

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²

Mediana zonaGs. 3 M/m²

78% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.6,4% anual

Alquiler estimadoGs. 4.279.000/mes

Valor recomendado

Gs. 449.750.000

≈ US$ 74.302

Rango estimadoGs. 349,3 M–Gs. 862,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡✨ ¡VENDO AMPLIA CASA EN Mariano Roque Alonso Barrio Monseñor Bogarín! ✨🏡 Ubicada en una zona estratégica, a tan solo 150 metros de la Ruta Transchaco, rodeada de escuelas y plazas 🏫🌳, ideal para una vida cómoda y familiar. 💫 Perfecta para familias numerosas o con niños, gracias a sus amplios espacios y entorno tranquilo. 📐 Superficie: 360 m² 📄 Propiedad titulada, lista para transferir ✔️ 🔑 Características: 🛏️ 4 dormitorios 🚿 1 baño familiar + 1 baño social 🛋️ Sala comedor amplia 🍽️ Cocina funcional 🧺 Lavadero 🔥 Quincho ideal para reuniones 🚗 Garage 🌿 Amplio patio y jardín 🔐 Portón eléctrico 🌟 Ubicada en un barrio residencial con excelente acceso y crecimiento constante. 💥 Oportunidad ideal para vivir con comodidad o invertir 📲 ¡Contactame para más información o agendar tu visita!🏡✨ https://maps.app.goo.gl/TkakoNkANnWBjCvS8?g_st=iw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa
Piso: 1

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 150 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Dirección: - CORONEL LUIS CAMINO - La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Barrio: La Concordia Monseñor Bogarín
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.065.130/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,2 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 48,8 M	—	Gs. 832 M	Gs. 40,8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 97,6 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 122,8 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 146,3 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 206,2 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 195,1 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 291 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 243,9 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 377,2 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 292,7 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 464,9 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 341,5 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 554,2 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 390,3 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 645,1 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 439 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 737,7 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 487,8 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 832 M