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Nuevo
Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
RESIDENCIA DE LUJO EN CONDIMINIO CERRADO
San Juan del Paraná
288 m²3 habs.4 baños
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San Juan del Paraná
Gs. 130.000.000
48% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 21,8 k
TERRENO CON CASA DE MATERIAL, 1 habitación, un baño, sala, cocina y comedor. Corredor con un localcito o pequeño deposito multiuso. Cuenta con servicios básicos de agua, energía electrica, alumbrado publico en frente, camino de todo tiempo pavimentado de gravilla (camino a la cantera) Terreno amplio, más alto que la calle, con quinchado, con muchas plantas y sombra, jardín nutrido. Una propiedad economica, lista para habitar y con mucho potencial.
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 135,2 M | Gs. 34,2 M | — | Gs. 135,2 M | Gs. 32,9 M |
| 2 | Gs. 140,6 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 140,6 M | Gs. 72,5 M |
| 3 | Gs. 146,2 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 146,2 M | Gs. 112,3 M |
| 4 | Gs. 152,1 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 152,1 M | Gs. 152,4 M |
| 5 | Gs. 158,2 M | Gs. 171 M | — | Gs. 158,2 M | Gs. 192,7 M |
| 6 | Gs. 164,5 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 164,5 M | Gs. 233,2 M |
| 7 | Gs. 171,1 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 171,1 M | Gs. 274 M |
| 8 | Gs. 177,9 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 177,9 M | Gs. 315 M |
| 9 | Gs. 185 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 185 M | Gs. 356,3 M |
| 10 | Gs. 192,4 M | Gs. 342 M | — | Gs. 192,4 M | Gs. 397,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná
Gs. 395.000.000
Gs. 2,4 M/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná
≈ Gs. 2.619.438.000
Agua Vista, San Juan del Paraná