Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.351.541.000
227% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 395.000
¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón Comercial de Asunción! ¿Buscás un activo que genere flujo de caja inmediato y tenga un potencial de desarrollo inigualable? TERRENO COMERCIAL ESTRATEGICO sobre la Avda. Fernando de la Mora (entre 12 de Octubre y Padre Elizeche), ubicada en uno de los ejes comerciales más dinámicos y transitados de la capital. 💎Características del Activo: Con una superficie total de 974,25 m², esta propiedad no es solo un terreno; es un complejo mixto listo para producir: - 4 Salones Comerciales: Perfectos para renta inmediata gracias a la altísima visibilidad sobre la avenida. - 2 Departamentos: Ideales para vivienda, oficinas administrativas o alquiler temporal. - Amplio Patio Trasero: Un lienzo en blanco para futuras ampliaciones, depósitos o un proyecto de desarrollo vertical. 📍 Ubicación Estratégica (Conectividad Total): La ubicación es el factor clave que garantiza la plusvalía de tu inversión: - A pasos de todo: A solo 1 cuadra de puntos de referencia como La Barca, Bazar y el Supermercado Real. - Cerca del casco histórico: A minutos del centro de Asunción. - Conexión Corporativa: A tan solo 20 minutos del nuevo Eje Corporativo de la ciudad. 🚀 ¿Por qué invertir aquí? Ya sea que busques renta comercial activa o un terreno de grandes dimensiones para un desarrollo inmobiliario de vanguardia, esta propiedad ofrece la versatilidad que exigen los negocios modernos. https://maps.app.goo.gl/QEgFqALzXWAdWn1c8
Tu escenario vs. Pinozá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2445,6 M | Gs. 55,3 M | — | Gs. 2445,6 M | Gs. 31,8 M |
| 2 | Gs. 2543,4 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 2543,4 M | Gs. 184,9 M |
| 3 | Gs. 2645,2 M | Gs. 165,9 M | — | Gs. 2645,2 M | Gs. 342 M |
| 4 | Gs. 2751 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 2751 M | Gs. 503,1 M |
| 5 | Gs. 2861 M | Gs. 276,6 M | — | Gs. 2861 M | Gs. 668,5 M |
| 6 | Gs. 2975,4 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 2975,4 M | Gs. 838,2 M |
| 7 | Gs. 3094,5 M | Gs. 387,2 M | — | Gs. 3094,5 M | Gs. 1012,5 M |
| 8 | Gs. 3218,2 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 3218,2 M | Gs. 1191,6 M |
| 9 | Gs. 3347 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 3347 M | Gs. 1375,7 M |
| 10 | Gs. 3480,9 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 3480,9 M | Gs. 1564,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
227% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
227% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 120.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada