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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 850.000.000
1% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 142,8 k
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! ALTO RETORNO! Bloque de departamentos, con renta activa de Gs. 8.350.000 Rodriguez de Francia e/ Pai Perez y Cap. Figari Zona de alta demanda, muy cerca del Mercado 4 y de salida directa a las principales arterias como ser Avdas Brasil, Pettirossi, Peru, Eusebio Ayala, Perú. Cuenta con: 2 locales comerciales 2 departamentos de 2 dormitorios 2 departamentos monoambientes 1 departamento de 3 dormitorios 📐Dimensión 471 mts2 (8x58.88) Inversión Gs. 850.000.000 Retorno del 11.8 % anual
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 884 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 157,1 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 195,4 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 259 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 362,4 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 467,3 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 390,8 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 573,8 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 455,9 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 682 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 521,1 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 791,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 586,2 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 903,5 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 651,3 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1017 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 140.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción