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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 773.925.000
12% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 130.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 57,9 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 50,1 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 115,7 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 140,2 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 231,5 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 231,4 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 324,2 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 289,3 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 418,3 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 513,8 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 405 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 610,8 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 709,4 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 809,6 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 578,6 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 911,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.998
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada