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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.053.877.000
76% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 345.000
Residencia amoblada en venta en Barrio San Vicente Ubicada sobre la calle Obispo Maíz, en una tranquila zona residencial y sobre calle asfaltada, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente distribución para disfrutar en familia. ✨ Características destacadas: Terreno de 552 m² (12 x 46) Construcción de 345 m² Residencia de 3 plantas Totalmente amurallada Portón eléctrico con control remoto Estacionamiento para 4 vehículos Patio con piscina y quincho con parrilla Distribución: 🔹 Planta Baja Acceso peatonal y vehicular Cochera para 4 vehículos 🔹 Planta Alta Área Social Amplio living Cocina comedor integrada Quincho con parrilla Patio trasero con piscina Área de servicio Habitación de servicio con baño Baño social 🔹 Segunda Planta Alta Área Privada Escritorio Estar íntimo Dormitorio matrimonial con balcón Vestidor y baño en suite 2 dormitorios secundarios con baño compartido Una residencia ideal para quienes buscan confort, espacios amplios y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QMSmBHpUa1v7MmQR7 💰 Inversión: 345.000 USD
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2136 M | Gs. 92,5 M | — | Gs. 2136 M | Gs. 72 M |
| 2 | Gs. 2221,5 M | Gs. 185 M | — | Gs. 2221,5 M | Gs. 249,9 M |
| 3 | Gs. 2310,3 M | Gs. 277,5 M | — | Gs. 2310,3 M | Gs. 431,3 M |
| 4 | Gs. 2402,7 M | Gs. 370 M | — | Gs. 2402,7 M | Gs. 616,2 M |
| 5 | Gs. 2498,9 M | Gs. 462,5 M | — | Gs. 2498,9 M | Gs. 804,8 M |
| 6 | Gs. 2598,8 M | Gs. 555 M | — | Gs. 2598,8 M | Gs. 997,2 M |
| 7 | Gs. 2702,8 M | Gs. 647,5 M | — | Gs. 2702,8 M | Gs. 1193,7 M |
| 8 | Gs. 2810,9 M | Gs. 740 M | — | Gs. 2810,9 M | Gs. 1394,3 M |
| 9 | Gs. 2923,3 M | Gs. 832,5 M | — | Gs. 2923,3 M | Gs. 1599,2 M |
| 10 | Gs. 3040,2 M | Gs. 925 M | — | Gs. 3040,2 M | Gs. 1808,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 196.268
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción