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Nuevo
≈ Gs. 10.701.775.000
VENDO AMPLIO TERRENO SOBRE 25 DE MAYO. BO SEMINARIO. 2.513 M2
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
2.513 m²
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Seminario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.918.146.000
32% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
Terreno de 2.600m2 aproximadamente sobre LAS PERLAS entre BARTOLOME DE LAS CASAS y CMDTE. FRANCO, salida a 2 calles, ideal para barrio cerrado o torres. Inmejorable ubicacion. Posee en uno de los terrenos una casa a terminar de 4 dormitorios en suite. En otro terreno tiene otra casa antigua con todas sus comodidades.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 53,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.211.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 2.211.814
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.648.159.000
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.414.504.000
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.675.444.000
Seminario, Asunción
Ubicación aproximada
