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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 19.288.587.000
Gs. 17,9 k/m²Precio original: US$ 3.240.000
VENTA DE GRAN TERRENO DE 108 HA EN MINGA GUAZU Ubicada en el distrito de Minga Guazú, sobre la calle 20 Monday, a metros de la ruta nacional No2 Ideal para Loteamientos, emprendimientos agroindustriales, etc., Una gran oportunidad para inversión. Actualmente cuenta con: * Cultivo de soja * Hermosa reserva forestal * Servicio de Ande y Agua * Señal full °A 2 km de la ruta 2 y a 10 km del cruce ruta 6 °Sobre calle proxima a asfaltarse
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. -192,9 M |
| 2 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 609,5 M |
| 3 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. 1444 M |
| 4 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 2311,9 M |
| 5 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 3214,5 M |
| 6 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. 4153,2 M |
| 7 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 5129,4 M |
| 8 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 6144,7 M |
| 9 | Gs. 27,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,5 mil M | Gs. 7200,7 M |
| 10 | Gs. 28,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,6 mil M | Gs. 8298,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 115 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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