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Gs. 900.000.000
Gs. 37,5 M/m²
Casa en venta en Central Luque, Luque
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
24 m²3 habs.2 baños
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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 519.407.589
21% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 87,2 k
Modelo Premium 122m2 Espacio, confort y diseño en un solo lugar Descubrí esta magnífica propiedad de 122 metros cuadrados construidos, diseñada para ofrecerte comodidad, amplitud y funcionalidad en cada rincón. Ubicada dentro del exclusivo complejo cerrado Los Castaños, en la zona de Yvykuí Luque, esta casa combina lo mejor de la vida moderna con un entorno seguro y familiar. Características principales: Superficie construida: 122m2 ️ Dormitorios: 3 amplios (incluye 1 suite con baño privado) Baños: 2 completos + 1 social ️ Cocina integrada al comedor, con excelente iluminación ️ Sala espaciosa con acceso a patio privado Cochera para 2 vehículos Área de servicio / lavadero independiente Patio con espacio para jardín, huerta o expansión futura Diseño pensado para tu estilo de vida Este modelo fue proyectado para familias que valoran los ambientes generosos, la privacidad y la calidad de construcción. Ideal tanto para vivienda propia como inversión, con posibilidad de personalizar acabados y aprovechar la expansión vertical o lateral según el terreno. ️ Comodidades del condominio: Piscina, quincho, parque infantil y cancha de vóley Área comercial interna (supermercado, restaurante, farmacia, gym) Seguridad 24hs, recolección de residuos y mantenimiento permanente ✨ Ideal para: ✅ Familias grandes ✅ Profesionales que trabajan en la zona del aeropuerto ✅ Personas que buscan amplitud sin renunciar a la seguridad y el confort Comodidades del condominio Piscina, parque infantil, cancha de vóley, ciclovías y amplias áreas verdes. Quincho con parrilla para eventos. Área comercial con supermercado, restaurante, farmacia y gimnasio. Limpieza y recolección de basura, además del mantenimiento de espacios comunes. Seguridad 24 horas con control de acceso. Tipología C Duplex 3 dormitorios y quincho en dos niveles. Terreno: 108 m2. Cubierto: 112.35 m2. Precio: USD 69.000. Cuotas desde Gs. 5.173.000. Plazo: 30 años. Financiación: - Bancaria vía AFD. - Vía che roga porã. - Financiación propia hasta 12 meses. El proyecto cuenta con las cuentas corrientes catastrales ️ Barrio cerrado con acceso controlado Datos del Inmueble Terreno: 108m2 ️ Construcción: 112m2 ️ Dormitorios: 2 (1 en suite) Baños: 2 Cochera: 2 vehículos Comodidades del Condominio Piscina Parque infantil Quincho con parrilla ️ Área comercial interna ️ Seguridad 24 horas Recolección de basura Ubicación Yvykuí Luque, Zona Aeropuerto https://maps.google.com/?q=-25.269209,-57.437054 Precio: 519,740,958 ₲ Listing: 143096051-3 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 519,740,958 ₲ USD 69,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 900.000.000
Gs. 37,5 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 349.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.804.300.917
Gs. 6,4 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada