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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
5% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 165.000
Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS PUNTO MOLAS, LAS LOMAS 📐 86 m² 💰 Precio: USD 165.000 Características: 2 Todo lo que necesites está en Clasipar.com dormitorios en suite Baño social Living-comedor Cocina equipada Balcón con vista panorámica Equipamiento: Aire acondicionado en todos los ambientes Anafe, horno eléctrico y purificador Muebles de cocina y placares incluidos Mesada de granito Adicionales: 1 cochera 1 baulera Amenities: Lobby de doble altura Business center y SUM Gimnasio equipado Piscina con deck Quincho con parrilla Seguridad 24 hs Ubicación: Sobre Av. Molas López, a 150 m de Av. Aviadores del Chaco. Excelente relación precio/m² en una de las zonas más demandadas de Asunción. NG304
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 79 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 208,7 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 340,1 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 355,4 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 473,1 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 444,2 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 607,9 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 533 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 744,5 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 621,9 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 883,1 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 710,7 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1023,6 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 799,6 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1166,3 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 888,4 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1311 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada