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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
4% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 165.000
EN VENTA – DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS FORTALEZA CARMELITAS – LAS LOMAS Superficie: 87 m² propios Cochera incluida Precio: USD 165.000 Ubicado en el piso 28 (Torre A), con vista al frente, dentro de uno de los proyectos más destacados y de mayor proyección en Asunción. Características: 2 dormitorios (1 en suite) Baño familiar Living-comedor integrado Cocina amoblada Balcón con vista panorámica Área de lavado Aire acondicionado en todos los ambientes Amenities del edificio: Planta baja: Lobby con sala de espera Coworking y sala de reuniones Gimnasio Áreas verdes Azotea: Piscina con solárium 2 salones multiuso climatizados Quinchos con parrilla Espacios recreativos Ubicación: Sobre Av. Molas López esquina Pastor Filártiga, en el barrio Las Lomas (Carmelitas), una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de Asunción. Desarrollado por Fortaleza S.A., con más de 30 años de trayectoria. Ideal para vivienda o inversión en una torre de alto nivel. NG316
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 79,1 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 208,9 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 340,3 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 355,6 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 473,4 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 444,5 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 608,2 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 745 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 883,6 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 711,3 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1024,2 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 800,2 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1166,9 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 889,1 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1311,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 159.129
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada