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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 662.681.679
280% sobre la medianaGs. 21,4 M/m²≈ US$ 111,3 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 689,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 689,2 M | Gs. -6,6 M |
| 2 | Gs. 716,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 716,8 M | Gs. 20,9 M |
| 3 | Gs. 745,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 745,4 M | Gs. 49,6 M |
| 4 | Gs. 775,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 775,2 M | Gs. 79,4 M |
| 5 | Gs. 806,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 806,3 M | Gs. 110,4 M |
| 6 | Gs. 838,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 838,5 M | Gs. 142,7 M |
| 7 | Gs. 872 M | Gs. 0 | — | Gs. 872 M | Gs. 176,2 M |
| 8 | Gs. 906,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 906,9 M | Gs. 211,1 M |
| 9 | Gs. 943,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 943,2 M | Gs. 247,4 M |
| 10 | Gs. 980,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 980,9 M | Gs. 285,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
280% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 29.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada