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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguá
≈ Gs. 476.261.000
11% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 80.000
???? OPORTUNIDAD PARA CARTERA – QUINTA LISTA PARA DISFRUTAR O RENTAR Terreno de 15x25 mts con excelente distribución y espacios pensados para uso inmediato ???? ✔️ 2 dormitorios con AA ✔️ 3 baños con ducha ✔️ Área social completa con quincho + parrilla + tatakua ✔️ Piscina 9x4 con cascada (gran diferencial para renta) ✔️ Tinglado amplio de 10x6 mts ✔️ Cocina funcional con isla + 3 taburetes ✔️ Sistema de agua con tanque de 1.000 lts + bomba ✔️ Cerco eléctrico perimetral ✔️ Instalación preparada con automatización para piscina ???? Ideal para: — Cliente final que busca descanso — Inversor que quiera generar ingresos (Airbnb/eventos) ???? Precio: USD 80.000 ???? Si tenés cliente activo para quinta/inversión, escribime y coordinamos visita. Compartí esta oportunidad — propiedades así se mueven rápido. https://goo.gl/maps/jLeQ66MBL8XdGaNw9
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 495,3 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 515,1 M | Gs. 15 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,7 M | Gs. 35,7 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,2 M | Gs. 57,1 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,4 M | Gs. 79,4 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,6 M | Gs. 102,5 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,7 M | Gs. 126,7 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,8 M | Gs. 151,7 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,9 M | Gs. 177,8 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 0 | — | Gs. 705 M | Gs. 204,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.295
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
