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Minga Guazú
≈ Gs. 19.288.587.000
Gs. 178,6 M/m²Precio original: US$ 3.240.000
Ubicada en el distrito de Minga Guazú , sobre la calle 20 Monday, a metros de la ruta nacional No2 Ideal para Loteamientos , emprendimientos agroindustriales , etc., Una gran oportunidad para inversión... Actualmente cuenta con : * Cultivo de soja * Hermosa reserva forestal * Servicio de Ande y Agua * Señal full °A 2 km de la ruta 2 y a 10 km del cruce ruta 6 °Sobre calle proxima a asfaltarse
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,1 mil M | Gs. -192,9 M |
| 2 | Gs. 20,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,9 mil M | Gs. 609,5 M |
| 3 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. 1444 M |
| 4 | Gs. 22,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,6 mil M | Gs. 2311,9 M |
| 5 | Gs. 23,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,5 mil M | Gs. 3214,5 M |
| 6 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. 4153,2 M |
| 7 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 5129,4 M |
| 8 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 6144,7 M |
| 9 | Gs. 27,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,5 mil M | Gs. 7200,7 M |
| 10 | Gs. 28,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,6 mil M | Gs. 8298,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 115 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 25.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
