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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.143.921.000
En línea con la zonaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Propiedad con ubicacion unica en esquina sobre Espana, en zona comercial de Mcal. Lopez, Asuncion. Superficie de 961,8 m2 (20 m sobre Espana y 50 m sobre Ayala Velazquez). Entorno privilegiado: a media cuadra de Mundi Mark, frente a Punto Farma y Body Club, a una cuadra del Banco Continental y Farmacenter, y en la misma cuadra McDonalds, Pizza Hut y Landau. Ideal para proyecto comercial. Consulte ya! C21 Prestigio | ID: 45825
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 157,4 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 86 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 540,6 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 472,3 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1007,1 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 629,7 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1486 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 787,2 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1977,7 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 944,6 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 2482,8 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1102 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 3001,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 1259,5 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 3535,3 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1416,9 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 4083,8 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1574,3 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4648 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.199.002
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 1.199.002
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción