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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Ita Enramada, Asunción
Gs. 950.000.000
22% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 159,6 k
Dúplex de primer nivel a ESTRENAR! Próximo al Yacht & Golf Club, a pocas cuadras de la avenida Perón Terreno de 6 x 40 mts. En planta baja: pequeña galería frontal, amplio living y comedor social, baño social, cocina amoblada y semi integrada con mesada tipo desayunador, galería con parrilla, amplio patio empastado, área de lavadero y servicio (dormitorio y baño), garage para 2 vehículos amplios En planta alta: 3 Dormitorios con placares (1 en suite), 1 Baño familiar
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 988 M | Gs. 64,3 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 177,6 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 221,4 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 292,5 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 295,2 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 409 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 527,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 442,7 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 647,3 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 516,5 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 769,1 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 590,3 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 892,9 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 664,1 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1018,7 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 737,9 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1146,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Casas & Compañia
InmobiliariaAyolas 691 esq. Victor Haedo - 1er. piso
+595 987 377 761
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.965
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 130.965
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Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción