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Departamento en Venta en Asunción Villa Morra

Asunción Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 728.506.451

≈ US$ 99,8 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 12,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

️ Departamento en Venta 1 Dormitorio con Cochera | Edificio Villa Morra Haus | Villa Morra, Asunción Ubicado en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Asunción, este elegante departamento de 67 m2 ofrece espacios cómodos, funcionales y perfectamente distribuidos, ideales tanto para vivienda propia como para inversión. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, un ambiente cálido y luminoso gracias a sus grandes aberturas, ideal para disfrutar de momentos de descanso o compartir reuniones con familiares y amigos. Desde este espacio se accede a un agradable balcón privado, perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o crear un pequeño rincón verde. La cocina totalmente amoblada se integra de manera práctica al área social, contando con muebles de excelente capacidad de almacenamiento y una distribución que facilita las tareas diarias. El dormitorio principal ofrece un ambiente confortable y tranquilo, equipado con placar empotrado que optimiza el espacio y brinda una solución práctica para la organización. Sus ventanas permiten una excelente ventilación e iluminación natural. El baño completo presenta una distribución funcional y acabados modernos, brindando comodidad para el día a día. Como valor agregado, la unidad cuenta con mosquiteros instalados en todas las ventanas y puertas corredizas, proporcionando mayor confort y protección. La propiedad incluye además una cochera propia, un beneficio cada vez más valorado en la zona. Amenities del Edificio Villa Morra Haus ✔ Piscina para disfrutar y relajarse durante todo el año. ✔ Parrilla para reuniones sociales y encuentros familiares. ✔ Área de coworking ideal para quienes trabajan de forma remota. ✔ Recepción y control de acceso. ✔ Guardia de seguridad las 24 horas. ✔ Ascensor. Ubicado en el corazón de Villa Morra, con rápido acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados, bancos, sanatorios y principales avenidas de la ciudad. ✨ Una excelente oportunidad para vivir con comodidad o invertir en una de las zonas de mayor demanda inmobiliaria de Asunción. Superficie: 67 m2 ️ 1 Dormitorio 1 Baño Cochera incluida Precio de venta: USD 120.000 Villa Morra Haus Villa Morra, Asunción. Precio: 728,506,451 ₲ Listing: 143097013-38 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 728,506,451 ₲ USD 120,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 728.506.451

Ubicación

Barrio
Asunción Villa Morra
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 764,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,3 MAño 2: Gs. 23 MAño 3: Gs. 54,5 MAño 4: Gs. 87,3 MAño 5: Gs. 121,4 MAño 6: Gs. 156,9 MAño 7: Gs. 193,7 MAño 8: Gs. 232,1 MAño 9: Gs. 272 MAño 10: Gs. 313,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 757,6 MGs. 0Gs. 757,6 MGs. -7,3 M
2Gs. 788 MGs. 0Gs. 788 MGs. 23 M
3Gs. 819,5 MGs. 0Gs. 819,5 MGs. 54,5 M
4Gs. 852,2 MGs. 0Gs. 852,2 MGs. 87,3 M
5Gs. 886,3 MGs. 0Gs. 886,3 MGs. 121,4 M
6Gs. 921,8 MGs. 0Gs. 921,8 MGs. 156,9 M
7Gs. 958,7 MGs. 0Gs. 958,7 MGs. 193,7 M
8Gs. 997 MGs. 0Gs. 997 MGs. 232,1 M
9Gs. 1036,9 MGs. 0Gs. 1036,9 MGs. 272 M
10Gs. 1078,4 MGs. 0Gs. 1078,4 MGs. 313,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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