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VentaDepartamento

Departamento en Venta en Asunción Villa Morra

Asunción Villa Morra, Asunción

Nuevo

Gs. 746.719.112

≈ US$ 102,3 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 13,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento unico en Petra Imperiale!! Viví en las alturas y forma parte del top 5 de los rascacielos más alto de América del Sur! Ubicación privilegiada: Avda. Santa Teresa. Departamento: 42M2 PISO 21B 1 DORMITORIO ESTAR COCINA COMEDOR DORMITORIO BAÑO Amenities: Spazio Aurum: * Gym * Piscina panoramica * Salon de Juegos * Quinchos privados * Sky garden * Lavadero Spazio Platinum: * Pool Park * Playground * Quincho Privado * Biblioteca Kids * Sala de Estudios * Sala Maternal * Lavadero Spazio Diamond: * Spa exclusivo en nivel 62 Precio: 746,719,112 ₲ Listing: 143056032-502 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 746,719,112 ₲ USD 123,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 746.719.112

Ubicación

Barrio: Asunción Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 784,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 776,6 M	Gs. 0	—	Gs. 776,6 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 807,7 M	Gs. 0	—	Gs. 807,7 M	Gs. 23,6 M
3	Gs. 840 M	Gs. 0	—	Gs. 840 M	Gs. 55,9 M
4	Gs. 873,6 M	Gs. 0	—	Gs. 873,6 M	Gs. 89,5 M
5	Gs. 908,5 M	Gs. 0	—	Gs. 908,5 M	Gs. 124,4 M
6	Gs. 944,8 M	Gs. 0	—	Gs. 944,8 M	Gs. 160,8 M
7	Gs. 982,6 M	Gs. 0	—	Gs. 982,6 M	Gs. 198,6 M
8	Gs. 1021,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,9 M	Gs. 237,9 M
9	Gs. 1062,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1062,8 M	Gs. 278,8 M
10	Gs. 1105,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1105,3 M	Gs. 321,3 M