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Encarnación
≈ Gs. 446.495.000
21% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 75.000
Hermoso departamento totalmente amoblado en venta,ideal para quienes buscan confort, estilo y una excelente inversión.1 habitación amplia, espacios bien distribuidos y ambientes luminosos que brindan una experiencia moderna y funcional. La propiedad incluye living-comedor integrado, cocina equipada y baño completo, lista para mudarse. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a principales avenidas, comercios y servicios, con vista a la costanera lo que garantiza comodidad y alta valorización
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 23 M | — | Gs. 464,4 M | Gs. 18,6 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 46,1 M | — | Gs. 482,9 M | Gs. 60,2 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 502,2 M | Gs. 102,5 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 522,3 M | Gs. 145,7 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 543,2 M | Gs. 189,6 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 138,2 M | — | Gs. 565 M | Gs. 234,4 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 161,3 M | — | Gs. 587,6 M | Gs. 280 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 184,3 M | — | Gs. 611,1 M | Gs. 326,6 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 207,4 M | — | Gs. 635,5 M | Gs. 374 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 660,9 M | Gs. 422,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.222
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.012.055.000
Encarnación
Ubicación aproximada
