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Nuevo
≈ Gs. 529.841.000
Departamentos en Encarnación Frente a la Costanera | 1 y 2 Dormitorios
Encarnación
47 m²0 habs.1 baño
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Encarnación
≈ Gs. 264.920.000
7% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 44.500
Exclusividad frente al río. Un proyecto que combina diseño contemporáneo, tecnología y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de Encarnación. Ubicado sobre la Costanera, con vista al Río Paraná 12 pisos | 168 departamentos Tipologías de 33 m² a 61 m² Cocheras disponibles opcionales Desde USD 52.600 Financiación flexible hasta 5 años Amenities Premium: Gimnasio equipado Piscina Coworking Parrillas Lavanderia Acceso moderno y seguro Domótica inteligente Sistemas de seguridad Espacios diseñados para confort y eficiencia
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 275,5 M | Gs. 10 M | — | Gs. 275,5 M | Gs. 7,3 M |
| 2 | Gs. 286,5 M | Gs. 20 M | — | Gs. 286,5 M | Gs. 28,3 M |
| 3 | Gs. 298 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 298 M | Gs. 49,8 M |
| 4 | Gs. 309,9 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 309,9 M | Gs. 71,7 M |
| 5 | Gs. 322,3 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 322,3 M | Gs. 94 M |
| 6 | Gs. 335,2 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 335,2 M | Gs. 116,9 M |
| 7 | Gs. 348,6 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 348,6 M | Gs. 140,3 M |
| 8 | Gs. 362,6 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 362,6 M | Gs. 164,2 M |
| 9 | Gs. 377,1 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 377,1 M | Gs. 188,7 M |
| 10 | Gs. 392,1 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 392,1 M | Gs. 213,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.608
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación
≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación