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Nuevo
≈ Gs. 529.841.000
Departamentos en Encarnación Frente a la Costanera | 1 y 2 Dormitorios
Encarnación
47 m²0 habs.1 baño
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 583.420.000
35% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 98.000
EN VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Edificio Marea del Paraná Ubicado detrás del Sambodromo de Encarnación. Ubicación ideal para vivienda o poner en renta. Vista al Rio - Departamento de 1 Dormitorio con cochera - 1 baño - 61m2 Incluye : Placares Mueble de cocina Aire acondicionado en todos los ambientes. Todas las unidades contarán con Balcón con Parrilla!! Cocheras: USD 12.000 SOLO PAGO CONTADO (Amenities): Piscina con solárium Quincho para eventos Gimnasio
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,8 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 606,8 M | Gs. 29,7 M |
| 2 | Gs. 631 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 631 M | Gs. 89,5 M |
| 3 | Gs. 656,3 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 656,3 M | Gs. 150,3 M |
| 4 | Gs. 682,5 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 682,5 M | Gs. 212,2 M |
| 5 | Gs. 709,8 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 709,8 M | Gs. 275 M |
| 6 | Gs. 738,2 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 738,2 M | Gs. 339 M |
| 7 | Gs. 767,7 M | Gs. 248,9 M | — | Gs. 767,7 M | Gs. 404 M |
| 8 | Gs. 798,5 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 798,5 M | Gs. 470,3 M |
| 9 | Gs. 830,4 M | Gs. 320 M | — | Gs. 830,4 M | Gs. 537,8 M |
| 10 | Gs. 863,6 M | Gs. 355,6 M | — | Gs. 863,6 M | Gs. 606,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.910
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación
≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
