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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnación
≈ Gs. 298.616.000
9% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 50.160
????????ZUBA 22???????? El 3er. Proyecto de la Desarrolladora en Encarnación, Py. Luego de finalizar exitosamente 2 edificios en la misma zona. * ZUBA tiene 39 proyectos lanzados y 13 edificios entregados a nivel país. * Es la primera desarrolladora en obtener el grado de inversión. ❗️ZUBA 22 inició en octubre del 2025 y está previsto finalice en octubre 2027. Apurate que quedan las últimas unidades disponibles ideales para invertir y generar rentabilidad • Financiación propia. • Precios exclusivos por pago al contado. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GufhaTrkg1F1SihS8
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 310,6 M | Gs. 11 M | — | Gs. 310,6 M | Gs. 8 M |
| 2 | Gs. 323 M | Gs. 22 M | — | Gs. 323 M | Gs. 31,4 M |
| 3 | Gs. 335,9 M | Gs. 32,9 M | — | Gs. 335,9 M | Gs. 55,3 M |
| 4 | Gs. 349,3 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 349,3 M | Gs. 79,7 M |
| 5 | Gs. 363,3 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 363,3 M | Gs. 104,7 M |
| 6 | Gs. 377,8 M | Gs. 65,9 M | — | Gs. 377,8 M | Gs. 130,2 M |
| 7 | Gs. 393 M | Gs. 76,8 M | — | Gs. 393 M | Gs. 156,3 M |
| 8 | Gs. 408,7 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 408,7 M | Gs. 183 M |
| 9 | Gs. 425 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 425 M | Gs. 210,3 M |
| 10 | Gs. 442 M | Gs. 109,8 M | — | Gs. 442 M | Gs. 238,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 1.012.055.000
Encarnación
Ubicación aproximada
