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Nuevo
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
4 habs.3 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 285.757.000
6% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 48.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis La unidad está ubicada en el octavo piso y cuenta con 36,39 m² propios, distribuidos de forma práctica y elegante: un dormitorio con placard, tocador, aire acondicionado y balcón; baño moderno con finas terminaciones y un espacio de sala-comedor integrado a la cocina. El ambiente se destaca por su luminosidad, confort y climatización con aire acondicionado. La cocina está totalmente equipada con muebles empotrados, desayunador y electrodomésticos incluidos: heladera, horno, microondas, anafe y extractor. Además, incorpora mueble para TV, lo que convierte a este departamento en una opción lista para mudarse o para generar rentabilidad inmediata como inversión. Una propuesta que combina ubicación, estilo y practicidad!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 297,2 M | Gs. 17 M | — | Gs. 297,2 M | Gs. 14,2 M |
| 2 | Gs. 309,1 M | Gs. 34 M | — | Gs. 309,1 M | Gs. 43,1 M |
| 3 | Gs. 321,4 M | Gs. 51,1 M | — | Gs. 321,4 M | Gs. 72,5 M |
| 4 | Gs. 334,3 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 334,3 M | Gs. 102,3 M |
| 5 | Gs. 347,7 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 347,7 M | Gs. 132,7 M |
| 6 | Gs. 361,6 M | Gs. 102,1 M | — | Gs. 361,6 M | Gs. 163,7 M |
| 7 | Gs. 376 M | Gs. 119,1 M | — | Gs. 376 M | Gs. 195,1 M |
| 8 | Gs. 391,1 M | Gs. 136,2 M | — | Gs. 391,1 M | Gs. 227,2 M |
| 9 | Gs. 406,7 M | Gs. 153,2 M | — | Gs. 406,7 M | Gs. 259,9 M |
| 10 | Gs. 423 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 423 M | Gs. 293,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación
≈ Gs. 529.841.000
Encarnación
≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 515.237.000
Encarnación