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VentaCasa

Ubicación privilegiada: Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este.

Pablo Rojas, Ciudad del Este

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.604.048.000

17% sobre la mediana

Gs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 265.000

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

500 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,2 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

17% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.11,3% anual

Alquiler estimadoGs. 15.133.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.376.062.000

≈ US$ 227.335

Rango estimadoGs. 953,1 M–Gs. 2156,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicación privilegiada: Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Este. 🚗 A solo 1 cuadra de la Ruta PY02, lo que garantiza un acceso rápido, cómodo y estratégico. 🏘️ Entorno: Zona residencial y comercial, segura, con gran proyección de crecimiento. ✨ Ideal para: ✔️ Desarrollar tu hogar familiar, en un barrio tranquilo y bien conectado. ✔️ Invertir en un negocio o proyecto comercial, gracias a la cercanía con la ruta principal. 🛒 Servicios a mano: supermercados, colegios, farmacias, estaciones de servicio y transporte público.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 500 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 265.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.604.048.000

Ubicación

Dirección: Pablo Rojas, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Pablo Rojas
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 14.376.350/mes

ROI10,2%

Cap rate10,8%

Rent. bruta11,3%

Rent. neta10,2%

Recupero9,8 años

Capital invertido: Gs. 1684,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 14,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1668,2 M	Gs. 172,5 M	—	Gs. 1668,2 M	Gs. 156,5 M
2	Gs. 1734,9 M	Gs. 345 M	—	Gs. 1734,9 M	Gs. 395,7 M
3	Gs. 1804,3 M	Gs. 517,5 M	—	Gs. 1804,3 M	Gs. 637,6 M
4	Gs. 1876,5 M	Gs. 690,1 M	—	Gs. 1876,5 M	Gs. 882,3 M
5	Gs. 1951,6 M	Gs. 862,6 M	—	Gs. 1951,6 M	Gs. 1129,9 M
6	Gs. 2029,6 M	Gs. 1035,1 M	—	Gs. 2029,6 M	Gs. 1380,5 M
7	Gs. 2110,8 M	Gs. 1207,6 M	—	Gs. 2110,8 M	Gs. 1634,2 M
8	Gs. 2195,3 M	Gs. 1380,1 M	—	Gs. 2195,3 M	Gs. 1891,1 M
9	Gs. 2283,1 M	Gs. 1552,6 M	—	Gs. 2283,1 M	Gs. 2151,5 M
10	Gs. 2374,4 M	Gs. 1725,2 M	—	Gs. 2374,4 M	Gs. 2415,3 M