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Nuevo
Gs. 2.625.000.000
Gs. 13,1 k/m²
Terreno en venta en Isla Alta, La Colmena
Isla Alta, La Colmena
200.000 m²
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La Colmena
Gs. 300.000.000
Gs. 125 k/m²≈ US$ 50,4 k
Terreno de 2400 m2 en la ciudad de La Colmena, Paraguari. Listo a transferir.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 0 | — | Gs. 312 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 324,5 M | Gs. 9,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 337,5 M | Gs. 22,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 0 | — | Gs. 351 M | Gs. 36 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 0 | — | Gs. 365 M | Gs. 50 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. 64,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 79,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 95,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 112 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 129,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 13,1 k/m²
Isla Alta, La Colmena
Gs. 690.000.000
Gs. 5 K/m²
Cesar Barrientos, La Colmena
Gs. 580.000.000
Gs. 8,3 K/m²
La Colmena
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 112,5 M/m²
Cesar Barrientos, La Colmena
Gs. 1.824.000.000
Gs. 1,9 K/m²
La Colmena
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 6,4 K/m²
La Colmena
Ubicación aproximada