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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ykua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.143.176.000
Precio original: US$ 360.000
Edificio Torres de Altea Departamento B-302 Distribución: Sala de estar, comedor, balcón con parrilla. Cocina semi integrada Baño social Dormitorio principal con vestidor (Walk in closet) y baño en suite. Dormitorio secundario 01 Dormitorio secundario 02 Baño familiar Área de servicio con lavadero/dormitorio/baño de servicio. Incluye 2 (dos cocheras) y 1 baulera Áreas comunes Palier y ascensor exclusivo para el servicio Palier y ascensor social Salón de eventos con parrilla Sala de juegos de niños / sala de Timba - sala de reuniones (coworking) Sala de estar con Home Theater Gimnasio Piscinas: Para adultos y niños equipada con reposeras. SPA: Sauna seco y Húmedo sexados con baños y cabinas de masajes. Servicio de portería/guardia 24 horas. Circuito Cerrado de Seguridad. OBS: La unidad se encuentra alquilada generando renta actual de 6,6% El precio No incluye los muebles Áreas propias: 181,00m2 (departamento) + 13,25m2 (cochera 1) + 13,25m2 (cochera 2) + 2,95m2 (baulera) = 210,45m2 Áreas comunes: 65,48m2 + 26,90m2 +22,70m2 + 5,18m2 = 120,26m2. ID: 143063102-250
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2228,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2228,9 M | Gs. -21,4 M |
| 2 | Gs. 2318,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2318,1 M | Gs. 67,7 M |
| 3 | Gs. 2410,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2410,8 M | Gs. 160,4 M |
| 4 | Gs. 2507,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2507,2 M | Gs. 256,9 M |
| 5 | Gs. 2607,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2607,5 M | Gs. 357,2 M |
| 6 | Gs. 2711,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2711,8 M | Gs. 461,5 M |
| 7 | Gs. 2820,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2820,3 M | Gs. 569,9 M |
| 8 | Gs. 2933,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2933,1 M | Gs. 682,7 M |
| 9 | Gs. 3050,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3050,4 M | Gs. 800,1 M |
| 10 | Gs. 3172,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3172,4 M | Gs. 922,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada