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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Ycuá Satí

Ykua Sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 2.542.264.000

Precio original: US$ 420.000

3Dormitorios

4Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Lujo y Exclusividad en Edificio Espíritu Santo 1101 ✨ 📍 Santa Teresa y Denis Roa | Financiación Propia a 2 años Monto de Encontrá todo lo que necesitas inversión: USD 420.000 🏡 280 m² totales: ✔️Departamento Semipiso - 240 m2 ✔️2 cocheras -30 m2 ✔️ Baulera - 9 m2 ✔️ 3 dormitorios | 4 baños →1 master suite | 1 suite ✔️Baño Social ✔️Generador propio ✔️Área de servicio completa ✔️A.A ᴇɴ ᴛᴏᴅᴏs ʟᴏs ᴀᴍʙɪᴇɴᴛᴇs ✔️Balcón con parrilla ✔️Hᴏʀɴᴏ ᴇʟᴇᴄᴛʀɪᴄᴏ ✔️Mᴜᴇʙʟᴇs ᴅᴇ ᴄᴏᴄɪɴᴀ ʏ ᴘʟᴀᴄᴀʀᴅ ɪɴᴄʟᴜíᴅᴏ 💠Aᴍᴇɴɪᴛɪᴇs Exᴄʟᴜsɪᴠᴏs ✅ Salón multiuso ✅ Piscina climatizada ✅ Gimnasio ➡️ Parrilla con espacio para 12 personas ➡️ Baños Sexados ➡️ Duchas en primer piso ✅ Salón en la terraza para 50 personas ✅ Generador de emergencia 💠 Vista panorámica a la ciudad🌅 ✅Cɪʀᴄᴜɪᴛᴏ ᴄᴇʀʀᴀᴅᴏ, Pᴏʀᴛᴇʀᴏ ᴇʟéᴄᴛʀɪᴄᴏ ✅Sᴇɢᴜʀɪᴅᴀᴅ 24ʜs.👮🏼♂️ Increíble oportunidad ✨ 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7CxS1JUMaL5cWZDF8 ID: 143098054-19

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 4
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 420.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.542.264.000

Ubicación

Barrio: Ykua Sati
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2669,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2644 M	Gs. 0	—	Gs. 2644 M	Gs. -25,4 M
2	Gs. 2749,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2749,7 M	Gs. 80,3 M
3	Gs. 2859,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2859,7 M	Gs. 190,3 M
4	Gs. 2974,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2974,1 M	Gs. 304,7 M
5	Gs. 3093,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3093,1 M	Gs. 423,7 M
6	Gs. 3216,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3216,8 M	Gs. 547,4 M
7	Gs. 3345,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3345,4 M	Gs. 676,1 M
8	Gs. 3479,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3479,3 M	Gs. 809,9 M
9	Gs. 3618,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3618,4 M	Gs. 949,1 M
10	Gs. 3763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3763,2 M	Gs. 1093,8 M