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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
2% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 500.000
SEMIPISO DE LUJO EN VENTA – EDIFICIO MIRANDA Exclusivo semipiso ubicado sobre Avenida Santa Teresa entre Emeterio Miranda, en una de las zonas más prestigiosas y cotizadas de Asunción. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, privacidad y una ubicación privilegiada en el eje corporativo de la ciudad. Semipiso con palier privado 228 m² propios Amplia sala de estar y comedor Cocina independiente (no integrada) 3 dormitorios en suite Baño social Área de servicio con baño 2 cocheras Ubicado en el reconocido Edificio Miranda, un edificio que se destaca por su exclusividad, seguridad y calidad constructiva. Precio: USD 500.000 Una excelente oportunidad de vivir en un departamento de lujo en una de las direcciones más exclusivas de Asunción. NG146
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 157,1 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 467,8 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 783,4 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 747,4 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1104,2 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 934,2 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1430,3 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1121,1 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1762 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1307,9 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2099,5 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1494,8 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2443 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1681,6 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2792,8 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1868,5 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3149,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 488.585
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada