INSIGNIA 07 | ZONA PINEDO

Zona Pinedo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 4.733.000

Precio original: US$ 782

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏙️ INSIGNIA 07 | ZONA PINEDO Insignia 07 se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento, a minutos del Shopping Pinedo, con excelente conectividad y entorno residencial. 🏢 Unidades disponibles: * 2 dormitorios desde USD 78.200 * Piso 6 disponible 📅 Entregas: * Etapa 1: Agosto 2026 (Torres A y B – 100% vendidos) * Etapa 2: Junio 2028 (Torres C y D) 💰 Financiación para inversores: * Sin intereses durante obra * Hasta 10 años financiación propia o vía AFD para locales ✨ Amenities: * Gimnasio * Piscina * Quincho * Play Room * SUM Una oportunidad ideal para invertir en pozo en una zona com. El Clasificado en Paraguay de alta valorización.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 782
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.733.000

Ubicación

Barrio: Zona Pinedo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. -47,3 k
2	Gs. 5,1 M	Gs. 0	—	Gs. 5,1 M	Gs. 149,6 k
3	Gs. 5,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5,3 M	Gs. 354,3 k
4	Gs. 5,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5,5 M	Gs. 567,3 k
5	Gs. 5,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5,8 M	Gs. 788,8 k
6	Gs. 6 M	Gs. 0	—	Gs. 6 M	Gs. 1 M
7	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. 1,3 M
8	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 1,5 M
9	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 1,8 M
10	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 2 M