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Alta rentabilidad
Gs. 1.300.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Casa en venta en Tercer Barrio, Luque
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
336 m²5 habs.4 baños
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Luque
Gs. 1.300.000.000
3% bajo la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 219 k
En el corazón del Barrio América, Luque, te espera una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, en un entorno residencial tranquilo y con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. * 364 m² de terreno Cada espacio fue pensado para brindar comodidad y disfrutar de los momentos que realmente importan. 3 dormitorios. 3 baños. Amplia y luminosa sala de estar. Cocina-comedor de generosas dimensiones. Gran quincho, el escenario perfecto para compartir con familia y amigos. Más que una casa, es el lugar donde comenzar una nueva etapa, rodeado de comodidad, privacidad y calidad de vida. Contactanos para recibir más información y agendar una visita
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Golden
Silvia Veronica Martinez Rivarola
Inmobiliaria+595 981 466 258
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,9 M/m²
Tercer Barrio, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.270.288.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.270.288.000
Las Misiones C/ Chulupies, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.270.288.000
Luque Loma Merlo Rakiura, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.270.288.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.270.288.000
Luque
Ubicación aproximada