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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Ciudad Nueva, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.607.382.000
122% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 270.000
EN VENTA | Residencia Propiedad diseñada para brindar confort, funcionalidad y espacios ideales para la vida familiar. Características principales: * 5 habitaciones, incluyendo una suite principal con balcón, vestidor y jacuzzi. * 4 baños completos y 1 baño social. * Amplia galería integrada con sala y comedor. * Cocina funcional con excelente distribución. * Quincho con churrasquera. * Habitación de servicio con baño privado. * Depósito para herramientas. * Ambios espaciosos y bien distribuidos. Dimensiones: * Terreno: 16,50 x 32 m (528 m²). * Construcción: 365 m². Una propiedad que combina comodidad, amplitud y excelentes áreas sociales, ideal para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura. Precio de venta: USD 270.000 Para más información o coordinación de visitas, contáctenos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 182,1 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 396,4 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 447,1 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 594,5 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 714,9 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 792,7 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 985,4 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 990,9 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 1258,8 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 1189,1 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1535,2 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 1387,2 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1814,7 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 1585,4 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 2097,5 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1783,6 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 2383,7 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1981,8 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 2673,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 121.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este