1 / 7
Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ypane, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.857.568.000
106% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 480.000
¡VENDO AMPLIA PROPIEDAD EN YPANÉ! Superficie total: 1.385 mt2 Construida: 1.269 mts2 La propiedad cuenta con: 2 casas amplias + 3 salones comerciales Primera Edificación: 2 habitaciones 2 baños Sala Comedor Cocina Balcón Altillo + Dpto incluido con baño incluido (que actualmente se usa como consultorio) Amplio Patio Segunda Edificación: 3 habitaciones 2 baños Sala comedor Cocina equipada Area de servicio Quincho Piscina Deposito Amplio Patio (Incluye todo lo que hay en la casa) Tercera Edificación: 3 salones comerciales Amplios con baños Superficie de cada salon: 13x20, 260 mts2
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 134 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 105,4 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 267,9 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 358,2 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 401,9 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 615,8 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 535,8 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 878,3 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 669,8 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1146 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 803,7 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1419 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 937,7 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1697,6 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 1071,6 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 1981,9 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 1205,6 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 2272,3 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 1339,5 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 2569 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
106% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
106% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción