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Gurambaré
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55% bajo la medianaGs. 164 k/m²Precio original: US$ 10.000
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Tu escenario vs. Guarambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 61,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,9 M | Gs. -595,3 k |
| 2 | Gs. 64,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 64,4 M | Gs. 1,9 M |
| 3 | Gs. 67 M | Gs. 0 | — | Gs. 67 M | Gs. 4,5 M |
| 4 | Gs. 69,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 69,6 M | Gs. 7,1 M |
| 5 | Gs. 72,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,4 M | Gs. 9,9 M |
| 6 | Gs. 75,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,3 M | Gs. 12,8 M |
| 7 | Gs. 78,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,3 M | Gs. 15,8 M |
| 8 | Gs. 81,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,5 M | Gs. 19 M |
| 9 | Gs. 84,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,7 M | Gs. 22,2 M |
| 10 | Gs. 88,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,1 M | Gs. 25,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 22.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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