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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 2.619.438.000
52% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 440.000
VENDO CASA EN BO LAS LOMAS S/ FEDERACION RUSA, Asunción. ???? Atrás del Shopping del Sol Superficie Terreno: 600 m2 ( 12 x 50 mts.) Construcción: 450 m2 construidos y distribuidos en: Planta Alta: - 3 dormitorios, uno en suite y vestidor. - Baño familiar - Estar íntimo. Planta Baja: -Sala social con chimenea. - Comedor social. - Baño social. - Amplia Cocina con Comedor íntimo, separados del área social. - Amplio sector de servicio, con dormitorio y baño. - Quincho en el fondo de la propiedad. - Piscina. - Escritorio. - Cochera para varios vehículos. Inversión: 440.000 US$
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2724,2 M | Gs. 451,6 M | — | Gs. 2724,2 M | Gs. 425,4 M |
| 2 | Gs. 2833,2 M | Gs. 903,1 M | — | Gs. 2833,2 M | Gs. 985,9 M |
| 3 | Gs. 2946,5 M | Gs. 1354,7 M | — | Gs. 2946,5 M | Gs. 1550,8 M |
| 4 | Gs. 3064,4 M | Gs. 1806,2 M | — | Gs. 3064,4 M | Gs. 2120,2 M |
| 5 | Gs. 3186,9 M | Gs. 2257,8 M | — | Gs. 3186,9 M | Gs. 2694,3 M |
| 6 | Gs. 3314,4 M | Gs. 2709,3 M | — | Gs. 3314,4 M | Gs. 3273,3 M |
| 7 | Gs. 3447 M | Gs. 3160,9 M | — | Gs. 3447 M | Gs. 3857,5 M |
| 8 | Gs. 3584,9 M | Gs. 3612,4 M | — | Gs. 3584,9 M | Gs. 4446,9 M |
| 9 | Gs. 3728,3 M | Gs. 4064 M | — | Gs. 3728,3 M | Gs. 5041,9 M |
| 10 | Gs. 3877,4 M | Gs. 4515,5 M | — | Gs. 3877,4 M | Gs. 5642,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 15,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 908.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción