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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Picada, Villa Elisa
Gs. 335.000.000
23% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 56,3 k
Hermoso chalet de 1 habitación en desarrollo en la ciudad de Villa Elisa, barrio Picada. A 400 metros de Von Polesky y 400 metros de la Avda Américo Pico. Zona con un alto desarrollo residencial, cercano a todo. Villa Madrid 4 se encuentra a 8 min del Hospital general, 3 min del Paseo Parque, 8 min de la ciudad de Lambare; Cercano al paso de transporte público, farmacias, supermercados y colegios. El desarrollo contará con 24 unidades (no es barrio cerrado), 4 tipologías. La primera etapa contará con 7 unidades a ser entregadas en junio 2025. El chalet posee: MODELO 4 1 habitación Baño familiar Sala/comedor integrados Cocina amoblada Estacionamiento para 2 vehículos Lavadero Patio trasero Obs* Totalmente amurallado * El interesado tendrá la opción de personalizar la fachada de la unidad en obra, como así también agregar adicionales en el caso de quererlos (piscina, quincho, etc) * 4 meses para entrega de la unidad previa calificación bancaria. Opción de financiación vía banco GNB. Nos encargamos de todo el trámite 💪 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vGoXz3o2EemUquEs5?g_st=aw
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 348,4 M | Gs. 15,2 M | — | Gs. 348,4 M | Gs. 11,8 M |
| 2 | Gs. 362,3 M | Gs. 30,3 M | — | Gs. 362,3 M | Gs. 40,9 M |
| 3 | Gs. 376,8 M | Gs. 45,5 M | — | Gs. 376,8 M | Gs. 70,5 M |
| 4 | Gs. 391,9 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 391,9 M | Gs. 100,8 M |
| 5 | Gs. 407,6 M | Gs. 75,8 M | — | Gs. 407,6 M | Gs. 131,6 M |
| 6 | Gs. 423,9 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 423,9 M | Gs. 163 M |
| 7 | Gs. 440,8 M | Gs. 106,1 M | — | Gs. 440,8 M | Gs. 195,1 M |
| 8 | Gs. 458,5 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 458,5 M | Gs. 227,9 M |
| 9 | Gs. 476,8 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 476,8 M | Gs. 261,4 M |
| 10 | Gs. 495,9 M | Gs. 151,5 M | — | Gs. 495,9 M | Gs. 295,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.888
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa