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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 231.501.000
Gs. 46,3 M/m²Precio original: US$ 39.000
Oportunidad de inversión en zona comercial clave de Asunción Se venden dos locales comerciales en Galería M4, una ubicación consolidada con alto tránsito peatonal y actividad constante. Ubicación estratégica: Galería M4, con acceso desde Rodríguez de Francia y Perú. Opciones disponibles: Local 1: Planta baja – 5,17 m² (máxima visibilidad y flujo) Local 2: Primer piso – 8,4 m² (ideal para oficina o renta estable) Precio: USD 39.000 cada uno Características destacadas: Galería activa con comercios en funcionamiento Excelente opción para generar renta mensual Ideal tanto para inversores como para uso propio Documentación al día – listo para escriturar Potencial: Ubicación con demanda sostenida para alquiler comercial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Rodolfo
Inmobiliaria+595 981 419 879
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 121.686.000
Pettirossi, Asunción